SCPI WEMO ONE

La SCPI Wemo REIM est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. La SCPI a obtenu son agréement de la part de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) la fin mars 2024. L’objectif de la SCPI est délivré un rendement récurrent de 7%.

Wemo One souhaite devenir une référence incontournable du marché des SCPI.  Dans un premier temps le patrimoine de la SCPI va se tourner vers l’hexagone puis dans un second temps vers le marché Européen. A terme le patrimoine de la SCPI se constituera de 60% d’actifs en Europe et 40% en France.

Les associés de la SCPI Wemo One grâce à cette diversification géographique pourront ainsi bénéficier d’une fiscalité plus attractive.

D’un point de vu sectoriel la SCPI mise également sur la diversification. Notamment grâce à une approche opportuniste dans sa stratégie d’acquisition. La SCPI pourra donc investir sur tous les types d’actifs professionnels dès lors que ces derniers répondront aux critères de sélection établis par les équipes de gestion de la SCPI.

Quelles performances pour la SCPI WEMO ONE en 2024 et en 2025 ?

Nous nous sommes entretenus en octobre 2024 avec le Président de la société de gestion. Ce dernier nous  a annoncé un rendement annualisé de 10% en 2024 (Taux de Distribution). Pour 2025 la SCPI vise un Taux de Distribution de 9,5%. Pour rappel, la SCPI WEMO ONE a pour objectif d’avoir 75% de son patrimoine en dehors de nos frontières dans les années qui viennent. A ce titre, cela en fait une SCPI particulièrement intéressante pour tous les types d’épargnants.

La SCPI est également accessible à crédit depuis le 1er octobre 2024.

Une SCPI de rendement diversifié à la gestion opportuniste.

La SCPI Wemo One va investir de manière diversifiée que ce soit d’un point de vue sectoriel ou géographique sans se soucier des effets de mode mais en répondant aux critères de sélection de ses équipes de gestion. L’approche stratégique de la SCPI sera donc purement opportuniste

L’adaptation à de nouveaux cycles immobiliers.

Nous sommes en pleine mutation économique depuis déjà quelques années et notamment depuis la crise sanitaire. Ces mutations entraînent de nouveaux modes de vie. Que ce soit dans la vie personnelle de tous les jours, du point de vue des loisirs, mais également de l’activité économique. La SCPI prend en considération l’ensemble de ces facteurs. La souplesse et l’anticipation sont au cœur de la démarche de la société de gestion.

L’objectif de rendement de la SCPI à 7%.

La société de gestion vise pour la SCPI Wemo one un objectif de rendement de 7% par an (objectif non garanti). Ce score placerait Wome One parmi les SCPI les plus performantes du marché. Afin de parvenir à cet objectif, la société de gestion a déjà ciblé de nombreux actifs dont le rendement acte en main est bien supérieur à cet objectif

Des professionnels de l’immobilier.

Les fondateurs de la société de gestion et leurs collaborateurs sont tous issus du milieu de l’immobilier avec une grande expérience dans ce domaine. Il faut également noter que tous les fondateurs et la plupart des collaborateurs de la société de gestion sont également détenteurs de parts de la SCPI.

Une structure de frais différenciante.

Il n’y a que 2 lignes de frais au sein de la SCPI WEMO ONE à la différence de nombreuses autres SCPI. Des frais de souscription et des frais de gestion uniquement. Cela s’explique en grande partie par le fait que les fondateurs de la SCPI sont également associés au sein de la SCPI. Pas de frais sur les transactions que ce soit à l’achat ou à la vente. Pas de frais de pilotage ou de suivi des travaux. Pas de commission sur la plus value en cas d’arbitrage des actifs. Autant de frais en moins qui vont bénéficier aux associés dela SCPI.

La stratégie de la SCPI Wemo One repose sur deux axes principaux. Un premier axe qui sera la diversification sectorielle des actifs constituant le patrimoine de la SCPI. Le second axe étant la diversification géographique de ce patrimoine.

La diversification sectorielle est au cœur de la stratégie de la SCPI. Il s’agit d’assurer de maintenir dans le temps la stabilité et la résilience des performances de la SCPI. En élargissant le champ des possibles d’un point de vue sectoriel, Wemo One va pouvoir minimiser les risques inhérents aux différents cycles économiques de l’immobilier. En plus de cette diversification sectorielle la SCPI va se tourner vers les nouveaux besoins des locataires de son patrimoine mais également en diversifiant les tailles d’actifs de son patrimoine

L’Europe en ligne de mire. Le marché Européens regorge d’opportunités d’investissements grâce à une grande diversification sectorielle de son patrimoine immobilier. On y note également des rendements souvent plus élevés qu’en France. L’attrait fiscal est également l’un des aspects majeurs de l’intérêt de la société de gestion pour ce marché. Avec en plus au final un taux de distribution plus élevé pour l’épargnant.

Vous pouvez investir dans la SCPI WEMO ONE en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.