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SCPI DEFICITIMMO

Synthèse :

Prix de souscription :

1 000,00 €
au 25/05/2024

Capitalisation :

N/A
(au 31/03/2023)

TD 2022 :

N/A

TDVM 2022 :

N/A

TOF :

100,00%
(au 31/03/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI DEFICITIMMO

La SCPI Deficitimmo est une SCPI fiscale de chez Anozys REIM. L’enveloppe fiscale retenu par la société de gestion est celle du déficit foncier. La totalité du montant des travaux de la SCPI sont imputable directement sur vos revenus fonciers et votre revenu global permettant la création d’un déficit d’un montant maximum de 10 700 euros.

La création de la SCPI Deficitimmo date de mars 2023 elle est actuellement en phase de collecte et de constitution de son patrimoine.

Anozys REIM a créer un processus de sélection de ses investissements quoi privilégiant une analyse des marchés locatifs complétée par l’étude des immeubles pouvant présenter un potentiel de valorisation à terme et après la mise en place d’un programme de restauration qui prend en compte aussi les parties communes que les parties privatives des immeubles constituant le patrimoine de la SCPI.

Cette stratégie permettant d’envisage la SCPI Deficitimmo sous deux aspects et l’inclure presque dans deux catégories. Si l’objectif principale de la SCPI est de faire bénéficier aux épargnants d’un avantage fiscal lié au déficit foncier, le second objectif avoué de la société de gestion est d’inclure également la SCPI dans la catégorie des SCPI de valorisation.

 

Maison de gestion Anozys REIM

La société Anozys REIM est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans le capital investissement et l’immobilier. Anozys REIM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le 8 septembre 2020 sous le numéro GP20 000028. Anozys REIM est une filiale du groupe Angelys qui est un des acteurs majeurs de la restauration…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI DEFICITIMMO ?

Investissez dans la SCPI Deficitimmo afin de bénéficier d’un double moteur de performance. D’une part l’avantage fiscal important qu’elle procure grâce au montant important des travaux. En effet 55% du montant du prix de la part de la SCPI sont constitués de la quote-part des travaux que vous pourrez imputer sur le montant total de vos revenus fonciers. Le second moteur de performance réside dans la qualité du bâti des actifs du patrimoine de la SCPI permettant d’envisager une revalorisation du prix de la part à long terme.

L’accessibilité, le montant d’investissement minimum dans la SCPI Deficitimmo est de 1 000 euros, soit une part de la SCPI.

Le savoir faire de la maison mère de la société de gestion.

 

Stratégie d'investissement de la SCPI DEFICITIMMO

Deficitimmo va acquérir et gérer des actifs immobiliers résidentiels. Il peut s’agir d’immeubles entiers ou de parties d’immeubles à usage d’habitation, locaux mixtes, bureaux et commerces. Les actifs du patrimoine de la SCPI sont destinés après travaux de restauration à la location nue

Ces actifs se situeront dans les meilleurs quartiers de centre-ville ou périphériques à proximité des écoles, universités, des centres administratifs, des zones commerciales, de pôles économiques, touristiques et/ou étudiants.

La société de gestion fait le choix de privilégier les principales métropoles françaises qui disposent notamment de dessertes autoroutières, ferroviaires et/ou aéroportuaires. Outre ces aspects, la SCPI tiendra compte également des transports de proximité (TER, RER, métro, bus, tramvway).

La société de gestion va mener une politique d’investissement tenant compte de la qualité de vie incluant le développement de la logistique urbaine ainsi que du dynamisme économique, touristique et étudiant des villes dans lesquelles se situe le patrimoine de la SCPI

Le patrimoine sera composé d’immeubles entier ou de parties d’immeubles qui seront acquises en vue de leur restauration afin d’améliore de manière significative leurs conditions de mise en location.

Caractéristiques de la SCPI DEFICITIMMO

Type de SCPIFiscale
CapitalFixe
CatégorieRésidentielle
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
ISRNon
CapitalisationNon €
Nombre de parts100
Nombres d’associés100
Valeur de retrait900,00 €

Conditions de souscription de la SCPI DEFICITIMMO

Minimum d'investissement1 000,00 €
Prix de souscription1 000,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende verséNon €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI DEFICITIMMO

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI DEFICITIMMO

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI DEFICITIMMO

Vous pouvez investir dans la SCPI DEFICITIMMO en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI DEFICITIMMO

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI DEFICITIMMO

Analyse du patrimoine de la SCPI DEFICITIMMO

Répartition Géographique du patrimoine de la SCPI

S’agissant d’une SCPI fiscale le patrimoine de la SCPI se situera exclusivement sur le territoire français.

Répartion sectorielle du patrimoine de la SCPI.

Le patrimoine de la SCPI se constituera majoritairement de locaux d’habitation, la SCPI pourra sur opportunités investir dans d’autres types d’actifs comme des bureaux ou des commerces

 

 

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI DEFICITIMMO

DEFICITIMMO - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

DEFICITIMMO - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Une SCPI fiscale est une SCPI permettant aux épargnants de bénéficier d’un avatange fiscal

Le montant minimum d’investissement dans la SCPI Deficitimmo est de 1 000 € ?

Dans certains cas la SCPI Deficitimmo est accessible à crédit.

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Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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