SCPI DEFICITIMMO

La SCPI Deficitimmo est une SCPI fiscale de chez Anozys REIM. L’enveloppe fiscale retenu par la société de gestion est celle du déficit foncier. La totalité du montant des travaux de la SCPI sont imputable directement sur vos revenus fonciers et votre revenu global permettant la création d’un déficit d’un montant maximum de 10 700 euros.

La création de la SCPI Deficitimmo date de mars 2023 elle est actuellement en phase de collecte et de constitution de son patrimoine.

Anozys REIM a créer un processus de sélection de ses investissements quoi privilégiant une analyse des marchés locatifs complétée par l’étude des immeubles pouvant présenter un potentiel de valorisation à terme et après la mise en place d’un programme de restauration qui prend en compte aussi les parties communes que les parties privatives des immeubles constituant le patrimoine de la SCPI.

Cette stratégie permettant d’envisage la SCPI Deficitimmo sous deux aspects et l’inclure presque dans deux catégories. Si l’objectif principale de la SCPI est de faire bénéficier aux épargnants d’un avantage fiscal lié au déficit foncier, le second objectif avoué de la société de gestion est d’inclure également la SCPI dans la catégorie des SCPI de valorisation.

Investissez dans la SCPI Deficitimmo afin de bénéficier d’un double moteur de performance. D’une part l’avantage fiscal important qu’elle procure grâce au montant important des travaux. En effet 55% du montant du prix de la part de la SCPI sont constitués de la quote-part des travaux que vous pourrez imputer sur le montant total de vos revenus fonciers. Le second moteur de performance réside dans la qualité du bâti des actifs du patrimoine de la SCPI permettant d’envisager une revalorisation du prix de la part à long terme.

L’accessibilité, le montant d’investissement minimum dans la SCPI Deficitimmo est de 1 000 euros, soit une part de la SCPI.

Le savoir faire de la maison mère de la société de gestion.

Deficitimmo va acquérir et gérer des actifs immobiliers résidentiels. Il peut s’agir d’immeubles entiers ou de parties d’immeubles à usage d’habitation, locaux mixtes, bureaux et commerces. Les actifs du patrimoine de la SCPI sont destinés après travaux de restauration à la location nue

Ces actifs se situeront dans les meilleurs quartiers de centre-ville ou périphériques à proximité des écoles, universités, des centres administratifs, des zones commerciales, de pôles économiques, touristiques et/ou étudiants.

La société de gestion fait le choix de privilégier les principales métropoles françaises qui disposent notamment de dessertes autoroutières, ferroviaires et/ou aéroportuaires. Outre ces aspects, la SCPI tiendra compte également des transports de proximité (TER, RER, métro, bus, tramvway).

La société de gestion va mener une politique d’investissement tenant compte de la qualité de vie incluant le développement de la logistique urbaine ainsi que du dynamisme économique, touristique et étudiant des villes dans lesquelles se situe le patrimoine de la SCPI

Le patrimoine sera composé d’immeubles entier ou de parties d’immeubles qui seront acquises en vue de leur restauration afin d’améliore de manière significative leurs conditions de mise en location.

Vous pouvez investir dans la SCPI DEFICITIMMO en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.