SCPI Novapierre Allemagne 2

Analyse de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Lancée en 2019 la SCPI Novapierre Allemagne 2 est la version 2.0 de la SCPI Novapierre Allemagne. Cette dernière ayant atteint sa capitalisation maximum elle ne pouvait plus enregistrer de nouvelles souscription. Devant le succès de la SCPI et le nombre important de demandes de souscription, Paref Gestion décide de lancer Novapierre Allemagne 2. Comme on ainée la SCPI investira en Allemagne dans les commerces de proximité. Malheureusement le lancement se fait juste avant la crise du Covid. La SCPI a beaucoup collecté malheureusement elle ne pourra pas investir toutes ses liquidités à cause du confinement le marché de l’immobilier d’investissement en Allemagne ayant été fortement ralenti à ce moment là. Après le fin du confinement la SCPI parvient à investir toutes ses liquidités et retrouve un rythme de croisière normal en termes de rendement. On notera également que malgré son lancement récent en 2019 la SCPI augmente le prix de sa part de 4% en 2022.

Une SCPI de commerces de proximité investie en Allemagne et aux Pays-Bas des marchés à l’économie mature. L’avantage fiscal des SCPI Européennes.

Politique d’Investissement de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, SCPI de type « classique » dont l’objet sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux, et propre à assurer l’objectif de gestion qui est de distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.
Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres Etats de la zone euro.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat. L’objectif de rendement immédiat n’est pas garanti.
Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique d’investissement, Paref Gestion pourra, au nom de la SCPI, contracter des emprunts avec ou sans sûretés réelles et procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite de 40% de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers. Cette limite peut être modifiée par décision de l’Assemblée Générale des Associés.
Toute modification significative de la politique d’investissement sera soumise à la validation préalable de l’Assemblée Générale Extraordinaire des Associés.

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.