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PIERVAL SANTE Notre avis.

La SCPI est une SCPI à capital variable, investissant dans l’immobilier de santé en France et en Europe. Elle est depuis de nombreuses années déjà la Star de sa catégorie. C’est EURYALE qui assure la gestion de la SCPI. Son rendement en 2018 est de 5,05% et sa capitalisation au 30/09/2019 se monte à 754 221 850 €. PIERVAL SANTE Notre avis, retrouvez l’analyse de nos experts.

 

La SCPI.

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Description.

Un objectif sociétal.

il s’agit de mettre en place un fond d’investissement immobilier privé afin de :

  • Pouvoir faire face à un enjeu de santé publique dans le but de rapprocher des exploitants (associatifs publics ou privés) et des investisseurs (les épargnants).
  • Prendre part à l’oeuvre de la fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moëlle Epinière) reconnu d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006 en tant que fond de partage à hauteur de 0.01% de la collecte annuelle. Aucune réduction d’impôt n’est cependant liée au don effectuée par la SCPI à l’ICM. Ni pour la SCPI ni pour le souscripteur.
  • Pouvoir offrir la possibilité au souscripteur de participer au financement de la recherche médicale par le biais d’un don au profit de la fondation ICM.
  • Distribuer aux investisseurs un revenu potentiel équivalent au taux de distribution des SCPI d’entreprise.

La diversité des solution d’investissements.

  • Des établissements de soins et d’hébergements spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Parkinson, Alzheimer, Sclérose en plaques).
  •  Des cliniques MCO (Médecine chirurgie obstétrique), SSR (soin de suite et réadaptation) et PSY.
  •  Mais aussi des EHPAD (Etablissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes).
  • Des murs de cabinets médicaux et laboratoires, des résidences seniors.
  • Des pharmacies et de diverses activités liées au secteur médicale.

 

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Les acquisitions du trimestre.

EHPAD (neuf) Crimmitschau (Allemagne). Acquisition le 01/07/2019.

Nature : EHPAD 120 lits.
Surface locative : 6 856 m².
Bail : 25 ans ferme.
Prix de revient de l’acquisition : 14,34 M€.
Locataires : Association Volksolidarität.
Date de livraison : 4ème trimestre 2019.

EHPAD Kaiserslautern (Allemagne). Acquisition le 11/07/2019.

Nature : EHPAD 77 lits.
Surface locative : 4 785 m².
Bail : 25 ans ferme.
Prix de revient de l’acquisition : 7,40 M€.
Locataires : Fontiva/Interpares.
Date de fin de travaux : 4ème trimestre 2020.

Centre Médical d’Ophtalmologie Valence (26000). Livraison le 22/07/2019.

Nature : Centre Médical.
Surface locative : 589 m².
Bail : 12 ans dont 9 ans ferme.
Prix de revient de l’acquisition : 1,08 M€.
Locataires : Helvetian Eye Center.
Date d’acquisition : 16/01/19.

 

Les dernières informations de la SCPI.

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L’éditorial de la Maison de Gestion.

Votre SCPI PIERVAL SANTE connait depuis le début de l’année 2019 un très net engouement qui se traduit par une collecte brute de 240 millions d’euros sur les neuf premiers mois de l’année, en progression de +39 % par rapport à l’exercice précédent. Cette progression s’inscrit dans un environnement de marché très actif pour la collecte des SCPI qui s’explique notamment par l’attractivité du couple rendement/risque de ces supports d’épargne par rapport à la plupart des autres classes d’actifs.

PIERVAL SANTE, seule SCPI « pure santé » du marché, a également était mise à l’honneur pour son action caritative au profit de la recherche sur les maladies neurodégénératives en obtenant de concert avec son partenaire la fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) le grand prix de la philanthropie 2019, décerné par le magazine Gestion de Fortune.

En outre, au 30 septembre 2019, votre SCPI a également signé 4 promesses de vente en vuede la construction d’établissements neufs pour un prix de revient global de 37 millions d’euros et qui feront l’objet d’une réitération d’acte au moment de la purge des permis de construire (actuellement en cours d’instruction). Ces engagements concernent deux maisons médicales pluridisciplinaires à Villeneuve d’Ascq (59) et Toulouse (31), ainsi qu’une Résidence services séniors et une Résidence pour personnes handicapées situées à Montbéliard (25).

Ainsi à ce jour, le patrimoine de votre SCPI Pierval Santé est constitué de 81 immeubles représentant une valeur vénale globale de l’ordre de 650 millions d’euros et affiche un taux d’occupation financier de 98,60%. D’autre part, les résultats de votre SCPI permettent la distribution d’un acompte sur dividende de 12,624 € par part ayant pleine jouissance, au titre du 3ème trimestre, à l’identique des versements réalisés sur les trimestres précédents de l’exercice 2019.

 

PIERVAL SANTE Notre avis.

Le mot de nos experts.

PIERVAL SANTE est le leader dans sa thématique. A savoir tout ce qui touche au domaine de la santé.

Du coté de ses performances elle est en parfaite ligne avec les prévisions et les commentaires dont nous vous faisons part depuis quelques années. A savoir un ralentissement de la baisse des rendements des SCPI pour 2019 avec une stagnation des rendements et une reprise pour quelques unes. Et une probable augmentation à partir de cette année et dans les années à venir.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 754,22 M€.

Nombre d’associés : 15 709.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

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La Maison de Gestion. (*).

Euryale Asset Management : l’immobilier par nature.

Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.

Le Groupe Elience se distingue par une exigence de qualité consacrée en 2009 par la certification ISO 9001 délivrée sur l’ensemble de ses métiers et représente une
réelle capacité de sélection et d’apport d’actifs. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Le fondateur du Groupe, Jean-Jacques Olivié, a participé à l’élaboration d’EHPAD spécialisés sur la maladie d’Alzheimer dès 1990.

Depuis janvier 2014, Next AM,filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM. Euryale Asset Management est une société de gestion de SCPI agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

* information issue d’un document de la maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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