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SCPI Eurovalys Rendement 2021.

La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement à Capital variable. La SCPI d’Advenis, Eurovalys, investit majoritaitement dans l’immobilier de bureaux. La totalité du patrimoine se trouve en Allemagne. La SCPI ne s’interdit pas toutefois d’investir dans d’autres pays Européens. La capitalisation de la SCPI approche désormais les 800 millions d’euros. Eurovalys compte 11 028 associés. Il s’agit maintenant d’une des valeurs sûres du secteur des SCPI Européennes. En 2021 la SCPI procure un rendement brut de 4.74%. Il est de 4.36% net de fiscalité étrangère. SCPI Eurovalys Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi eurovalys rendement 2021

Analyse.

La SCPI EUROVALYS est une SCPI de type « classique ». L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de bureaux. Cependant si des opportunités jugées intéressantes par la maison de gestion se présentent, cette dernière pourra se position sur des actifs de commerces et autres. Le patrimoine de la SCPI se situe principalement en Allemagne. Les actifs de la SCPI se situent dans les villes et régions à fort potentiel économique. On retrouve notamment des actifs à Berlin, Hambourg, Francfort. Des villes économiquement fortes comme Munich, Düsseldorf ou encore Stuttgart sont également présentes dans le patrimoine de la SCPI.

Toutefois si la SCPI est essentiellement « Allemande » elle pourra à titre exceptionnel investir ailleurs en Europe. Et notamment, en France.

L’objectif de la SCPI est clair. Il s’agit d’offrir la meilleure réponse possible à l’économie d’aujourd’hui où domine dans le tissu économique les PME et PMI. Ces dernières sont le premier employeur Européen. Toutefois leurs besoins sont bien spécifique. Et l’offre dont elles ont besoin est peu abondante sur le marché immobilier. EUROVALYS a pour objectif, entre autres, de répondre à cette demande.

D’autre part il est à noter que les acquisitions se font souvent en état « productif » de rendement. La SCPI se fixe également comme objectif la diversité de ses locataires en termes de secteurs d’activités. Et ce afin de s’assurer une plus grande mutualisation de son risque locatif.

 

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SCPI Eurovalys rendement 2021.

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Actualités.

Dans un environnement toujours aussi particulier, l’exercice 2021 de votre SCPI Eurovalys s’est de nouveau clôturé avec de belles réalisations ainsi que sur des perspectives très encourageantes pour l’année 2022 qui s’ouvre.

L’un des évènements marquants du semestre a évidemment été l’augmentation du prix de la part, revalorisée au 1er octobre dernier, et qui reflète la qualité des actifs immobilier du portefeuille d’Eurovalys même dans le contexte sanitaire et économique que nous connaissons. Le prix de part a augmenté de 1,48 % au 1er Octobre 2021 passant de 1 015 € à 1 030 € pour les nouvelles souscriptions. L’augmentation du prix de part et un très bon maintien de la collecte sur l’ensemble du semestre portent la capitalisation d’Eurovalys à 789,3 millions d’Euros au 31/12/2021.

Ces bons résultats pour la SCPI Eurovalys reflètent la bonne santé de l’économie allemande au sortir de la crise du Covid-19.

Si certains secteurs ont été plus impactés, le taux d’impayés extrêmement bas sur notre portefeuille et l’absence de demande d’aménagement des loyers, même sur les périodes de confinement, sont le reflet de la dynamique économique du pays et de son secteur immobilier. Avec un taux de vacance moyen de 4,3 % sur les 6 plus grandes villes du pays, contribuant à un bon maintien des niveaux de loyers, l’immobilier de bureaux n’est pas en reste et il continue d’attirer des capitaux : le volume de transactions sur l’année 2021 sur cette classe d’actifs atteint ainsi 27,5 milliards d’Euros, en croissance de 12 % par rapport à 2020. Ce dynamisme sectoriel, dans un contexte de reprise économique globale et d’une bonne dynamique intrinsèque à l’acquisition nous permet d’entrer dans l’année 2022 confiants dans nos fondamentaux et avec un objectif de distribution sur les mois à venir en ligne avec notre stratégie.

 

SCPI Eurovalys Rendement 2021.

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Avis.

Eurovalys parvient à dégager dans un marché difficile. Ce dernier étant du à la crise santaire. De très bonnes performances en 2021 au regard du contexte.  C’est une SCPI de bureaux prime, qui essaie d’unir valorisation et rendement. La SCPI dépasse désormais les 700 millions d’euros de capitalisation. Nous pouvons donc facilement vous la proposer à crédit. Les durées de financement allant de 10 à 20 ans.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Européenne.

Prix de souscription : 1 030,00 €.

Prix de retrait : 912,58€.

Capitalisation : 789,00 M€

Nombre d’associés : 11 028.

 

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