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SCPI PFO2 T1 2021.

La SCPI PFO2 est une SCPI à capital variable de chez Périal AM. 1ère SCPI « verte » du marché la SCPI investit principalement dans l’immobilier de bureaux en France et en Europe. Avec une capitalisation proche de 2,5 milliards d’euros la SCPI compte plus de 12 000 associés. Avec une telle capitalisation elle fait désormais partie des « poids lourds » du marché des SCPI. Son rendement en 2020 est de 4.5%. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI à 4.18%.  Enfin la SCPI s’est vu récemment décerner le label ISR. SCPI PFO2 T1 2021. Le Bulletin d’Information Trimestriel. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi pfo2 t1 2021 ANALYSE ET AVIS

Description.

PFO2 fait figure de précurseur dans le monde des SCPI. 1ère SCPI verte du marché. Elle est également l’une des premières a obtenir le label ISR. SCPI « développement durable » PFO2 accorde une grande importance à la qualité de ces investissements.

PFO2 inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables depuis 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 T1 2021.

SCPI PFO2 T1 2021 Avis

L’actualité de la SCPI.

PFO2 poursuit son développement avec deux très belles acquisitions réalisées au 1er trimestre 2021. Villages 4 et Villages 6 situés à la Défense et loués pour la très grande majorité à Orange à travers un bail
d’une durée de 8 années ferme. Il s’agit d’immeubles modernes et flexibles disposant d’une certification BREEAM In Use Excellent pour Village 6, HQE Excellent pour la rénovation de Villages 4 attestant de leur potentiel de performance énergétique et s’intégrant ainsi pleinement dans la stratégie d’excellence environnementale au cœur de PFO2
.

L’immobilier continue toutefois à jouer son rôle de valeur refuge. Le marché ne s’est pas arrêté et les taux de rendement des actifs immobiliers continuent à être particulièrement attractifs si on les compare aux taux des obligations du trésor.

Du côté des revenus locatifs, nous continuons à être proactifs dans notre dialogue avec les locataires de la SCPI. La situation économique reste fragile et le troisième confinement va continuer à impacter leur
résultat. Néanmoins du point de vue de la collecte des loyers, la situation s’est largement améliorée tout au long de l’année 2020. A la fin mars 2021 PFO2 a perçu 94 % des loyers facturés au 1er trimestre 2021, une situation proche de celle d’avant crise.
Dans cette période délicate les équipes

La confiance des épargnants dans PFO2 est par ailleurs toujours forte. C’est ainsi plus de 53 M€ de nouveaux capitaux qui ont été collectés nous permettant de continuer à déployer notre stratégie d’acquisition
d’immeubles de bureaux situés au cœur des grandes métropoles européennes et d’être prêts à répondre aux nouvelles attentes des locataires tant d’un point de vue de la flexibilité des espaces de travail que du respect de normes environnementales strictes.

 

SCPI PFO2 T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI PFO2 a démontré en 2020 toute sa résilience. Cette résilience est toujours présente au 1er trimestre 2021. De plus il est intéressant de noter que près de 20% du patrimoine de la SCPI se situe désormais à l’étranger.

Désormais dans le TOP10 des plus grosses capitalisation. PFO2 fait également partie des SCPI offrant les meilleures garanties en termes de performances. Mais également quant à la qualité de son patrimoine.

PFO2 figure régulièrement dans nos propositions d’allocation dans la partie bureaux.

Enfin la SCPI est l’une des premières à avoir obtenu le label ISR.

La SCPI est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.
  • En assurance vie

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 498,65 M€.

Nombre d’associés : 23 547.

 

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