SCPI Patrimmo Commerce

Analyse de la SCPI Patrimmo Commerce.

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI Patrimmo Commerce investi majoritairement dans les murs de commerces. Le lancement de la SCPI remonte à 2011. Gérée  par Primonial REIM la SCPI Patrimmo Commerce a pour objectif d’acquérir et gérer un patrimoine d’actifs immobiliers majoritairement constitué de murs de Commerce. Pour ce faire la SCPI peut compter sur ses équipes de recherche de foncier et une équipe d’analystes. A titre de diversification SCPI Commerces investi accessoirement dans des bureaux et des locaux d’activités et de logistique. Toutefois la SCPI Patrimmo Commerce conserve une majorité d’actifs en murs de commerces. La SCPI est majoritairement investi en Régions. Paris et la Région Parisienne représentant environ 25% du patrimoine de la SCPI. Enfin un peu plus de 20% du patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se situe à l’étranger. Notamment en Allemagne, Belgique, Italie et aux Pays-Bas.

Une des SCPI historique de la catégorie commerces.

Politique d’Investissement de la SCPI Patrimmo Commerce.

La politique d’investissement de Patrimmo Commerce, SCPI de type « murs de magasins », vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers mutualisé sur le plan locatif et géographique.
Patrimmo Commerce investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs :

• répondant à la mise en œuvre d’une politique d’investissement visant à sélectionner des locaux commerciaux parmi les typologies suivantes : commerces de centre-ville, parcs
  d’activités commerciales, galeries marchandes ou centres commerciaux ;
• Patrimmo Commerce pourra également investir, dans la limite de 25 % de la valeur comptable de son patrimoine, dans des locaux de bureaux, d’activités, de logistique ou d’entrepôts, notamment lorsqu’il s’agit d’actifs intégrés dans une opération de commerce ;
• en règle générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en
  fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés (dans ce cas, la date prévisionnelle des premiers revenus locatifs des actifs acquis en état futur d’achèvement interviendra au plus tôt le jour de la livraison de l’actif) ;
• les acquisitions réalisées seront localisées en France, en région parisienne et dans les grandes agglomérations en région ou par opportunité dans les pays de la zone euro, étant
  entendu que ces acquisitions pourront notamment prendre la forme de prises de participations dans toutes sociétés et fonds de droit étranger de quelque nature qu’ils soient,
  y compris gérées par Primonial REIM (PREIM) ou par une société liée à PREIM, la notion de société liée recouvrant toute société contrôlée par PREIM ou placée sous le contrôle
  d’une société contrôlant elle-même PREIM au sens de l’article L. 233-3, I et II du Code de commerce.

• Ces acquisitions pourront être réalisées directement, ou par l’intermédiaire de sociétés de personnesrépondant aux dispositions des articles L. 214-115, I., 2° et R. 214-156 du Code monétaire et financier.

Vous pouvez investir dans la SCPI Patrimmo Commerce en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.