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SCPI Patrimmo Commerce

Synthèse :

Prix de souscription :

176,00 €
au 13/04/2024

Capitalisation :

675,83 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

3,48%

TDVM 2023 :

3,48%

TOF :

89,70%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Patrimmo Commerce

Analyse de la SCPI Patrimmo Commerce.

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI Patrimmo Commerce investi majoritairement dans les murs de commerces. Le lancement de la SCPI remonte à 2011. Gérée  par Primonial REIM la SCPI Patrimmo Commerce a pour objectif d’acquérir et gérer un patrimoine d’actifs immobiliers majoritairement constitué de murs de Commerce. Pour ce faire la SCPI peut compter sur ses équipes de recherche de foncier et une équipe d’analystes. A titre de diversification SCPI Commerces investi accessoirement dans des bureaux et des locaux d’activités et de logistique. Toutefois la SCPI Patrimmo Commerce conserve une majorité d’actifs en murs de commerces. La SCPI est majoritairement investi en Régions. Paris et la Région Parisienne représentant environ 25% du patrimoine de la SCPI. Enfin un peu plus de 20% du patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se situe à l’étranger. Notamment en Allemagne, Belgique, Italie et aux Pays-Bas.

 

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Pourquoi investir dans la SCPI Patrimmo Commerce ?

Une des SCPI historique de la catégorie commerces.

Stratégie d'investissement de la SCPI Patrimmo Commerce

Politique d’Investissement de la SCPI Patrimmo Commerce.

La politique d’investissement de Patrimmo Commerce, SCPI de type « murs de magasins », vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers mutualisé sur le plan locatif et géographique.
Patrimmo Commerce investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs :

  • répondant à la mise en œuvre d’une politique d’investissement visant à sélectionner des locaux commerciaux parmi les typologies suivantes : commerces de centre-ville, parcs
    d’activités commerciales, galeries marchandes ou centres commerciaux ;
  • Patrimmo Commerce pourra également investir, dans la limite de 25 % de la valeur comptable de son patrimoine, dans des locaux de bureaux, d’activités, de logistique ou d’entrepôts, notamment lorsqu’il s’agit d’actifs intégrés dans une opération de commerce ;
  • en règle générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en
    fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés (dans ce cas, la date prévisionnelle des premiers revenus locatifs des actifs acquis en état futur d’achèvement interviendra au plus tôt le jour de la livraison de l’actif) ;
  • les acquisitions réalisées seront localisées en France, en région parisienne et dans les grandes agglomérations en région ou par opportunité dans les pays de la zone euro, étant
    entendu que ces acquisitions pourront notamment prendre la forme de prises de participations dans toutes sociétés et fonds de droit étranger de quelque nature qu’ils soient,
    y compris gérées par Primonial REIM (PREIM) ou par une société liée à PREIM, la notion de société liée recouvrant toute société contrôlée par PREIM ou placée sous le contrôle
    d’une société contrôlant elle-même PREIM au sens de l’article L. 233-3, I et II du Code de commerce.
  • Ces acquisitions pourront être réalisées directement, ou par l’intermédiaire de sociétés de personnesrépondant aux dispositions des articles L. 214-115, I., 2° et R. 214-156 du Code monétaire et financier.

Caractéristiques de la SCPI Patrimmo Commerce

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (21.6%)
ISRNon
Capitalisation675 830 000,00 €
Nombre de parts3 839 960
Nombres d’associés6 064
Valeur de retrait160,16 €

Conditions de souscription de la SCPI Patrimmo Commerce

Minimum d'investissement1 760,00 €
Prix de souscription176,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé6,85 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Patrimmo Commerce

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,15%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Patrimmo Commerce

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Patrimmo Commerce

Vous pouvez investir dans la SCPI Patrimmo Commerce en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Patrimmo Commerce

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI Patrimmo Commerce

Analyse du patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce

Analyse du Patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce.

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se constitue de 253 actifs pour une surface totale de 220 554 M2. Le patrimoine de la SCPI se constitue majoritairement de commerces sur opportunité la SCPI Patrimmo Commerce peut se porter acquéreur d’autres typologie d’actifs que des commerces. Concernant ses locataires la SCPI privilégie des grandes enseignes comme Conforama, Décathlon ou Burger King

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce.

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se constitue essentiellement de commerces. Toutefois et à titre accessoire la SCPI peut investir dans d’autres secteurs économiques. A titre d’exemple une partie du patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se constitue aujourd’hui de bureaux, de locaux d’activités et d’entrepôts. Cependant cette partie du patrimoine de la SCPI reste anecdotique puisque la SCPI Patrimmo Commerce est investi à environ 90% en murs de commerces.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce.

D’un point géographique la SCPI Patrimmo Commerce est majoritairement en Régions. Paris et la Région Parisienne représentant environ 25% du patrimoine de la SCPI. Le solde étant investi en Europe

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Patrimmo Commerce

Patrimmo Commerce - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Patrimmo Commerce - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Patrimmo Commerce est de 675.83 millions d’euros au 31 décembre 2023.

Les frais de commercialisation de la SCPI Patrimmo Commerce sont de 9.15% TTC.

Les frais de gestion de la SCPI Patrimmo Commerce sont de 12% TTC.

En 2023 le rendement de la SCPI commerce est de 3.48% (Taux de Distribution).

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Patrimmo Commerce est de 90.10%

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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