Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2022 :
TDVM 2022 :
TOF :
La SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE est l’une des SCPI les plus récentes de la maison de gestion AEW Patrimoine. SCPI de rendement à capital variable AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE investi sur le marché immobilier Allemand. A ce jour le patrimoine de la SCPI se constitue de 75% de bureaux et de 25% de murs de commerces. Sa capitalisation dépasse déjà 130 millions d’euros et elle compte plus de 4 000 associés. La SCPI a obtenu le label ISR presque dès son lancement.
Les processus d’investissement et de gestion incluent une approche Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG).
La SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR le 19 septembre 2022.
Le savoir faire de la maison de gestion appliqué au marché immobilier allemand.
La politique d’investissement de la SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié exclusivement situé en Allemagne. La SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE investira, de manière directe ou indirecte, ses capitaux dans des actifs immobiliers à usage de bureaux, de logements, de résidences, de résidences gérées, d’hôtels, de locaux d’activités, etc. et de commerce de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).
Ces investissements seront situés exclusivement en Allemagne. En règle générale, les immeubles seront acquis avec un ou plusieurs locataires en place. Toutefois, en fonction des
opportunités, des immeubles pourront être acquis en état futur d’achèvement.
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Diversifiée, Européenne |
| Localisation | Europe |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 135 166 000,00 € |
| Nombre de parts | 135 166 |
| Nombres d’associés | 4 240 |
| Valeur de retrait | 811,80 € |
| Minimum d'investissement | 4 510,00 € |
| Prix de souscription | 901,98 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 30,00 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Non |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 7,20% |
| RAN (report à nouveau) | N/A |
| Provision pour travaux | N/A |
Vous pouvez investir dans la SCPI AEW Diversification Allemagne en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
La SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE comme son nom l’indique investira uniquement outre-Rhin. Le patrimoine de la SCPI se répartira entre les différents Landers (Régions) Allemands. Les régions Allemandes les plus attractives se situant au sud de l’Allemagne (Munich, Stuttgart), à l’Est du pays (Cologne, Düsseldorf et Francfort), Au Nord (Hambourg) et enfin à l’Est du territoire Allemand (Berlin, Leipzig).
Le marché immobilier de bureaux Allemand de par le fait qu’il soit décentralisé se constitue de grands pôles tertiaires régionaux, alimentés par une demande tant locale qu’internationale. Le rythme de développement est maîtrisé avec des taux de vacance sensiblement en baisse depuis une décennie.
Concernant l’immobilier de commerces en Allemagne. AEW Diversification Allemagne se voulant aussi résiliente que possible, la SCPI va privilégier le secteurs de l’alimentaire. Les enseignes allemandes de premier plan axées sur l’alimentaire s’engagent habituellement sur la base de baux longs, qui permettent de s’assurer des rendements stables.
Actuellement investie uniquement en bureaux et murs de commerces, AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE pourra également investir dans des actifs liés au résidentiel géré et à la logistique.
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Le prix de la part de la SCPI AEW Diversification Allemagne est de 1 000 €
A ce jour aucun de nos partenaires en financement ne propose de solutions de crédit pour la SCPI AEW Diversification Allemagne
Le montant d’investissement minimum dans la SCPI Diversification Allemagne est de 5 000 € soit 5 parts
En 2022 le Taux de Distribution (TD) de la SCPI AEW Diversification Allemagne est de 3.17% son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 2.86%
AEW Diversification Allemagne est disponible en démembrement, à ce titre vous pouvez donc investir en nue-propriété
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