SCPI Primovie

Analyse de la SCPI Primovie.

Primovie est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2012 par la société de gestion Primonial REIM. Primovie a pour objectif de constituer un patrimoine qualitatif dans le secteur de la santé et de l’éducation. La SCPI pouvant ainsi procurer à ses associés un rendement intéressant ainsi que des perspectives de valorisation du prix de la part de la SCPI. En 2022 la SCPI procure à ses associés un rendement de 4.50% (Taux de Distribution) pour un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4.43%. Le prix de la part de la SCPI Primovie est de 203 euros. Le minimum d’investissement est de 10 parts soit 2030 euros pour une première acquisition. Le patrimoine de la SCPI Primovie se compose de 288 actifs pour une surface globale de 1 484 762 M2. Cette taille importante permettant à la SCPI Primovie une importante mutualisation de son risque locatif.

L’une des premières SCPI Santé et Education du marché, disponible en assurance vie et sur le PER.

Politique d’Investissement de la SCPI Primovie.

La politique d’investissement de Primovie, SCPI de type “classique diversifiée”, vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers mutualisé sur le plan locatif et géographique. Primovie investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs :

• répondant à la mise en œuvre d’une politique d’investissement sans limitation quant à la diversification sectorielle ;
• et qui privilégiera des investissements dont les locataires, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs :
  – de la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants ;
  – de la santé ;
  – des seniors et de la dépendance.

De ce fait, il est prévu d’acquérir des crèches, des centres de loisirs, des écoles, des centres de formation, des cliniques, des centres de santé ou d’analyses médicales, des hôpitaux…
En règle générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement, ou en contrat de promotion immobilière sont susceptibles d’être réalisés (dans ce cas, la date prévisionnelle des premiers revenus locatifs des actifs acquis en état futur d’achèvement interviendra au plus tôt le jour de la livraison de l’actif). Les acquisitions réalisées seront localisées à Paris, en région parisienne et en région ou par opportunité, dans la limite de 45 %, dans les pays de la zone euro, étant entendu que ces acquisitions pourront notamment prendre la forme de prises de participations dans toutes sociétés et fonds de droit étranger de quelque nature qu’ils soient, y compris gérées par Primonial REIM ou par une société liée à Primonial REIM, la notion de
société liée recouvrant toute société contrôlée par Primonial REIM ou placée sous le contrôle d’une société contrôlant elle-même Primonial REIM au sens de l’article L. 233-3, I et II du Code de commerce.

Vous pouvez investir dans la SCPI Primovie en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.