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SCPI - ACTIPIERRE EUROPE

ACTIPIERRE EUROPE

Maison de gestion : AEW Ciloger

Actipierre Europe

Synthèse :

Prix de souscription : 210,00(au 31/12/2017)

Capitalisation : 786,87 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 3,60%

TOF : 96,16% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

La SCPI de rendement Actipierre Europe est une SCPI de commerces à vocation Européenne. Crée en 2007 cette SCPI à capital variable et gérée par Ciloger atteint une capitalisation supérieure à 650 M€ à la fin du premier trimestre 2017. Le patrimoine est diversifié entre boutiques, galeries commerciales et centres commerciaux. Diversification également d’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI se répartissant de manière égale entre la Région Parisienne, l’Espagne et l’Allemagne. On notera que le rendement dividende est en augmentation constante depuis plusieurs années. Le TDVM est néanmoins inférieur à 5% mais cela est du au fait de l’exclusion du crédit d’impôt en rapport aux investissements réalisés à l’étranger. Si l’on devait réintégrer ce crédit d’impôt placerait le TDVM à des taux correspondant à ceux distribués par les meilleurs SCPI commerciales du marché. On notera également le TOF (taux d’occupation financier) proche des 100% ce qui est exceptionnel pour une SCPI de commerces.

Stratégie de la SCPI :

La SCPI Actipierre Europe a fait le choix d’une stratégie d’acquisition de bien commerciaux en France et en Allemagne, au départ puis l’Espagne, la SCPI ne s’interdit pas d’approcher à l’avenir d’autres marchés. Néanmoins la limite fixée à l’exposition hors de France a été fixée à 40% par la maison de gestion.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 51,0% 51,0%
  • Etranger 26,0% 26,0%
  • Île-de-France 19,0% 19,0%
  • Paris 4% 4%

Répartition sectorielle

  • Commerces 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie
Capitalisation 786,87 M€
Nombre de parts 3 732 631
Nombres d’associés 16 142
Valeur de retrait 191,10 €

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 10 parts
Prix d’acquisition 210,00€
Report de jouissance 1er jour du 7ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 1,80 €
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 7,59%
Provision pour travaux 4,39%

Frais :

Frais de souscription 10,80%
Frais de gestion 11,04%
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