SCPI - EPARGNE FONCIERE

EPARGNE FONCIERE

Maison de gestion : La Française AM

Epargne Fonciere

Synthèse :

Prix de souscription : 800,00€ (depuis le 02/02/2018) Capitalisation : 2 093M€ (au 31/12/2017) TDVM 2017 : 4,54% TOF : 89,40% (au 31/12/2017)

Description de la SCPI :

Epargne Foncière a été crée en 1968, c’est l’une des plus anciennes SCPI du marchés et l’une des plus importantes capitalisation elle est gérée par La Française AM et possède une capitalisation de 1 892 M€ au 31/03/2017. Son patrimoine est constitué à 75% environ de bureaux, le solde étant réparti entre des commerces et des locaux d’activité. Le patrimoine est situé à plus de 75% sur Paris et la Région Parisienne. Le reste des actifs étant en province et quelques actifs à l’étranger notamment en Allemagne. Le rendement de la SCPI est stable depuis plusieurs années, de plus le prix de la part de la SCPI augmente régulièrement.

Stratégie de la SCPI :

Epargne Foncière a absorbé en 2012 la SCPI Multicommerce, lui permettant ainsi d’atteindre une taille particulièrement importante. Ainsi que de diversifier son patrimoine grâce aux actifs de Multicommerce qui étaient constitués pour la plupart de biens commerciaux. Les Services de foncier de la SCPI sont en perpétuelle recherche de diversification tant d’un point de vue géographique que sectorielle et accordent une importance particulière au rendement des actifs et à leur potentiel de revalorisation à terme.

Répartition géographique

  • Île-de-France 41% 41%
  • Paris 32% 32%
  • Régions 24% 24%
  • Etranger 3% 3%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 77% 77%
  • Commerces 21% 21%
  • Activités et entrepôts 1% 1%
  • Diversification 1% 1%

Caractéristiques :

 

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorieMajoritairement Bureaux
Capitalisation2 093 M€
Nombre de parts2 667 404
Nombres d’associés31 708
Valeur de retrait740,00

Conditions de souscription :

 

Minimum de souscription1 part
Prix d’acquisition800,00€
Report de jouissance1er jour du  4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé8,91€
Période de confrontationHebdomadaire
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

 

RAN (report à nouveau)12,36%
Provision pour travaux4,45%

Frais :

 

Frais de souscription9,00%
Frais de gestion12,00%
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