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SCPI Efimmo Rendement 2021.

La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement de chez Sofidy. Sofidy est l’un des acteurs majeurs et historique du Marché des SCPI. La SCPI Efimmo de son coté est une SCPI à capital variable. Efimmo investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Le Patrimoine de la SCPI se situe principalement en Région Ile de France ainsi qu’à Paris. On notera également une ouverture à l’Europe de plus en plus significative. Au 31 décembre 2021, la SCPi dépasse les 1.7 milliards d’euros de capitalisation. Elle compte désormais plus de 18 000  associés. Le taux de distribution de la SCPI en 2021 est de 4.91% brut de fiscalité étrangère. Il est de 4.80% net de fiscalité étrangère. SCPI Efimmo Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

SCPI Efimmo Rendement 2021

Analyse.

La création de la SCPI remonte à 1987. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement dans l’immobilier  de bureaux. Le patrimoine de la SCPI se réparti de la manière suivante.

  • Ile-de-France. Environ 45
  • .Régions. Environ 28%
  • Paris. 10.
  • Europe. (Allemagne. Belgique. Pays-Bas. Royaume-Uni). environ 20%

Cette ouverture à l’Europe n’est pas anodine. Elle prend tout son sens lorsque l’on connaît les rouages des conventions fiscales entre les différents états membres de l’union Européenne. En effet pour un épargnant français. Si çà TMI (tranche marginale d’imposition) est égale ou supérieure à 30%. Il est particulièrement important que la SCPI sur laquelle il investi possède une partie de son patrimoine à l’étranger.

Revers de la médaille concernant les investissements à l’étranger. Les intérêts d’emprunts afférents à la partie des revenus provenant de l’étranger ne sont pas imputables sur ces derniers.

En termes de rendement. La SCPI distribue toujours d’excellents rendements. On observe d’autant mieux la résilience de la SCPI dans le contexte de crise que nous traversons actuellement. L’immobilier. Et tout particulièrement les SCPI jouant leur rôle de valeur refuge.

On notera également que depuis plusieurs années le rendement de la SCPI est bien supérieur au rendement moyen annuel des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen des SCPI de sa catégorie.

Concernant la valorisation de la SCPI. On note que le prix de la part de cette dernière s’apprécie également dans le temps.

Le TRI de la SCPI (Taux de Rendement Interne) n’est de ce fait pas en reste. Depuis l’origine il est de 8,78%. Sur les 10 dernières années il est de 4,93%.

 

SCPI Efimmo Rendement 2021.

scpi efimmo rendement 2021

Actualités. (*)

Votre SCPI a conclu l’année 2021 avec un programme d’investissement sélectif pour un volume de près de 180 M€ et dont 82 M€ sera réalisée au premier trimestre 2022.

La part du patrimoine étranger d’EFIMMO 1 atteint désormais 19 % réparti sur 5 pays en Europe.

La discipline et les actions de gestion appliquées par les équipes de SOFIDY permettent d’obtenir un taux de recouvrement des loyers et des charges s’élevant à 98,0 % (celui de 2020 atteignant désormais 99,0 %) et un taux d’occupation financier moyen de 89 % au titre de l’exercice 2021.

Par ailleurs, la revalorisation du portefeuille immobilier de +1,04 % sur un an compte tenu des incertitudes économiques actuelles, témoigne de la qualité intrinsèque du patrimoine d’EFIMMO 1.

Ces actions permettent à votre Société de Gestion de confirmer un dividende au titre de l’année 2021 de 11,38 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice (dont 0,10 € de dividende exceptionnel au titre des plus-values), reflétant un taux de distribution de 4,91 % brut de fiscalité étrangère et de 4,80 % net de fiscalité étrangère.

La bonne performance de votre SCPI illustre la solidité de ce produit d’épargne comparativement à d’autres placements et témoigne de notre politique d’investissement sélective concentrée sur la diversification géographique du patrimoine, la qualité des emplacements, la prudence et la mutualisation du risque menée depuis de nombreuses années.

(*) Source Maison de Gestion.

 

SCPI Efimmo Rendement 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Une SCPI de bon père de famille par excellence. Un grande facilité d’accès. Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En assurance-vie. Un rendement régulier. Une adaptation aux nouvelles demandes des épargnants. Ouverture à l’Europe. Labélisation ISR.

La SCPI se voit également régulièrement récompensée. Que ce soit pas les professionnels. Comme par la presse. Ou enfin les épargnants eux mêmes.

A ce titre c’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos propositions d’allocations.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 237,00 €.

Prix de retrait : 213,30 €.

Capitalisation : 1 721.49 M€.

Nombre d’associés : 18 009.

 

La SCPI Efimmo en détails.

 

 

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