SCPI Coeur de Régions

Analyse de la SCPI Coeur de Régions.

Coeur de Régions est une SCPI à capital variable investissant de manière diversifiée dans les régions françaises. Il s’agit d’une SCPI de chez Sogenial. Le lancement de la SCPI Coeur de Régions remonte à 2018. Elle mise sur le dynamisme économique des grandes métropoles régionales. La SCPI Coeur de Régions investit dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. Investi 75% environ dans les régions française, le solde du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions est investi en Ile de France. D’un point de vue sectoriel et en vue de mutualiser son risque locatif la SCPI diversifie ses investissements entre les bureaux, les commerces, et les locaux d’activités qui représentent une part importante du patrimoine de la SCPI, environ 30%.

En 2023, le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 6.20ù. Son Taux de  Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 6.18% La SCPI Coeur de Régions compte 8139 associés pour environ 355 millions d’euros de capitalisation. Au-delà d’une performance importante en termes de rendement il convient de noter que la SCPI est extrêmement performante également en termes de revalorisation du prix de la part avec une augmentation en 2022 de 1.62% du prix de la part de Coeur de Régions. Mais également une nouvelle augmentation du prix de la part en 2023 quand tant d’autres SCPI baissaient  le prix de leurs parts. Preuve si il en est de la qualité de la gestion de cette SCPI.

Coeur de Régions procure à ses associés un rendement particulièrement performant allié à une revalorisation régulière du prix de la part.

Investir dans la SCPI Coeur de Régions offre de nombreux avantages. Tout d’abord, cette SCPI a pour objectif l’acquisition de biens immobiliers se trouvant dans des zones géographiques en bonne santé et offrant de réelles perspectives de croissance économique, ces points permettant d’envisager une valorisation du patrimoine de la SCPI à terme et donc du prix de la part. De plus, elle vous permet de diversifier vos plaements en vous permettant de profiter du dynamismes économique des différentes régions française, ce qui peut réduire les risques liés au fait  d’investir  sur  une seule zone géographique.

De plus, la SCPI Coeur de Régions offre un rendement performant grâce à des loyers perçus sur des biens immobiliers de qualité, souvent bien situés et recherchés. Cela peut également permettre de bénéficier d’une gestion professionnelle, ce qui est un atout pour les investisseurs qui préfèrent une approche passive.

Enfin, investir dans cette SCPI peut être une manière de soutenir le développement économique des régions, en contribuant à l’essor de l’immobilier local. Cela peut également répondre à une demande croissante pour des espaces de travail et de vie dans des zones moins urbanisées, mais en pleine expansion.

En Conclusion, la SCPI Coeur de Régions est une option intéressante pour les épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille tout en profitant des opportunités offertes par le marché immobilier régional.

Politique d’investissement de la SCPI Coeur de Régions.

Afin de parvenir au meilleur équilbre entre une valorisation à terme du patrimoine et la performance du rendement, la politique d’investissement de la SCPI a pour objectif de faire l’acquisition d’un patrimoine diversifié dans les domaines suivants :

• Bureaux
• Commerces
• Locaux dactivités

Accessoirement des investissements pourront être fait sur d’autres types de sous-jacents immobiliers :

• Hôtellerie
• Loisirs
• Cliniques
• Actifs mixtes

Ces biens seront acquis construits ou en état futur d’achèvement (VEFA). La SCPI Coeur de Régions a pour objectif de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations régionales. Et, de manière plus ponctuelle en Région Parisienne. Même si la SCPI Coeur de Régions privilégie essentiellement les actifs de bureaux et ceux de commerces et activités, aucune limite n’est fixée par la maison de gestion quant aux proportions de ses actifs tant d’un point de vue sectoriel que géographique

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur de Régions en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.