SCPI PFO

Analyse de la SCPI PFO.

PFO est une SCPI de rendement diversifiée de chez Périal AM. Le lancement de la SCPI date de 1992. La SCPI PFO a pour objectif de procurer à ses associés un rendement en investissement dans différents types d’actifs immobiliers. Majoritairement constitué de bureaux on retrouvera également au sein de la SCPI PFO des commerces, des hôtels et des actifs en lien avec le secteur de la santé. Uniquement SCPI Française lors de son lancement, la SCPI PFO élargi ses champs d’investissement depuis quelques années aux pays de la zone euro. Ainsi on retrouve une partie du patrimoine de la SCPI PFO en Allemagne, Espagne, Italie ainsi qu’aux Pays-Bas. Les performances de la SCPI PFO sont régulièrement au-dessus de la moyenne du marché des SCPI. L’un des moteurs de performance de la SCPI réside également dans la faculté qu’à la SCPI de voir le prix de sa part régulièrement revalorisé. Le minimum d’investissement dans la SCPI PFO est de 5 parts soit au prix actuel de la part un montant de 4 830 euros.

La SCPI PFO est accessible au comptant, à crédit, en démembrement, en versements programmés, en assurance vie.

La SCPI PFO, la SCPI 3 en 1 l’une des meilleures et plus anciennes SCPI du marché. Une diversification sectorielle et géographique. Une revalorisation régulière du prix de la part. Un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Politique d’Investissement de la SCPI PFO.

Le capital de la SCPI PFO était fermé depuis le 1er juin 2009. La société de gestion a étudié les conditions de la réouverture du capital en fonction principalement de l’évolution des marchés de l’investissement immobilier ainsi que du marché secondaire de la SCPI afin que le prix d’exécution auquel s’échangent les parts de la SCPI PFO corresponde au prix d’émission des nouvelles parts.
Ces conditions étant susceptibles d’être réunies en 2015, la société de gestion a proposé à l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI PFO d’opter pour la variabilité du capital et ce faisant d’autoriser la réouverture du capital.
Afin d’augmenter la valeur du patrimoine immobilier et le revenu locatif de la SCPI PFO, la société de gestion a obtenu l’autorisation de l’assemblée générale extraordinaire du 17 juin 2015 d’augmenter le capital jusqu’à un montant maximal de 600.000.000 €. Les capitaux collectés seront investis en en privilégiant, pour les nouvelles acquisitions :
– En immobilier tertiaire des immeubles à usage majoritairement de bureaux et commerces ainsi que des locaux à usage d’activités, des entrepôts voire des hôtels. L’acquisition de résidences d’hébergement géré pour jeunes enfants (crèches), étudiants, personnes âgées (EHPAD) et touristes pourra être réalisée sur opportunité.
– Un rendement net compétitif, tant dans l’immédiat qu’à terme,
– Une diversification des risques locatifs,
– Une localisation, à Paris, région parisienne, et principales métropoles régionales, ainsi qu’au sein des pays de la zone Euro garantissant un volume suffisant de mouvements locatifs et de transactions.
C’est dans ce contexte que la société de gestion a décidé d’ouvrir le capital social à effet du 1er octobre 2015.
Bien que les acquisitions aient été très majoritairement réalisées sur fonds propres, la Société de Gestion est autorisée à utiliser un crédit, dans la limite maximale de 30% du montant de la dernière valeur d’expertise publiée de la SCPI PFO à la suite d’une autorisation donnée par l’assemblée générale ordinaire du 21 juin 2017.

Vous pouvez investir dans la SCPI PFO en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.