SCPI Sofidynamic

La SCPI Sofidynamic est la SCPI la plus récente de chez Sofidy. Elle se positionne sur un créneau porteur qui est celui des SCPI à frais réduits. En effet les frais de souscription de la SCPI sont de 2%. La SCPI Sofidynamic pointe également vers le monde des SCPI  à haut rendements. L’objectif de rendement annuel de la SCPI est de 7% (taux de distribution) brut de fiscalité étrangère. Cependant devant les excellents résultats de la SCPI au premier trimestre 2024 et du travail des équipes de chez Sofidy cet objectif est revu à la hausse avec un rendement cible de 8% en 2024.

SCPI récente, Sofidynamic obtient son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au début de l’année 2024. La société de gestion lançant la SCPI dès l’obtention de cet agrément. Sofidynamic va profiter de l’expérience et du savoir de la société de gestion qui est l’un des acteurs historiques du marché des SCPI. L’ambition de la société de gestion est claire, il s’agit de proposer un produit d’investissement immobilier aux épargnants avec le minimum de frais à l’entrée.

La SCPI Sofidynamic est donc une SCPI à haut rendement à frais réduits qui va investir en France et en Europe afin d’optimiser également la fiscalité de ses associés. Cet objectif de performances devrait être atteint et pérénisé dans le temps grâce à l’approche stratégique de sélection des actifs qui vont composer le patrimoine de la SCPI.

Les principaux avantages de la SCPI Sofidynamic sont liés à des frais de commercialisation particulièrement bas, un rendement potentiel performant et enfin une fiscalité attrayante grâce aux conventions fiscales existant entre les différents états européens et permettant de bénéficier d’une fiscalité intéressante pour l’épargnant.

L’ensemble de ces éléments contribuant à faire de la SCPI Sofidynamic une option d’investissement particulièrement prisée des épargnants qui recherchent un rendement potentiel élevé et supérieurs à ce que l’on peut trouver sur le marché de l’épargne tout en maîtrisant sa fiscalité.

Sofidynamic va jouir de tout le savoir faire de la société de gestion Sofidy qui gère déjà des SCPI particulièrement appréciées des épargnants comme Immorente ou Sofidy Europe Invest par exemple.

Enfin cette SCPI est particulièrement accessible car il suffit d’acheter une seule part de la SCPI Sofidynamic pour en devenir associé.

La stratégie de Sofidynamic mise sur la diversification de ses actifs tant d’un point de vue sectoriel que stratégique. Ce type de portefeuille permettant de mutualiser encore davantage le risque locatif. Mais également d’optimiser le nombre d’actifs et de locataires ainsi que sont taux d’occupation financier.

Sofidynamic va donc être constamment à la recherche des meilleures solutions d’investissements en termes de valeur ajoutée. Il s’agira de créer un double moteur de performance constitué d’une part d’un rendement performant et d’autre part de perspectives de valorisation à long terme du patrimoine de la SCPI.

Cette stratégie cible des actifs au rendement potentiel important tout en maîtrisant le risque des investissements. Il s’agira donc de privilégier des emplacements de qualités et des locataires solides. L’accent sera également mis sur des baux de longues durées.

Quelle sera la cible des investissements de la SCPI ?

• En premier lieu, les commerces (commerces de pieds d’immeubles, retails, parks, grande et moyennes surfaces en périphérie des grandes agglomérations. Mais également des actifs immobiliers liés au secteur de la logistique. Ces derniers étant historiquement « pourvoyeurs » de performances importantes pour les investisseurs immobiliers. Il s’agira dans ce cas d’investir dans des data centers, des locaux d’activités et industriels.
• Dans un second temps la SCPI va se tourner vers l’immobilier de bureaux. Mais également les résidences services comme des résidences étudiantes et des résidences liés au secteur de la santé.

La répartition géographique de la SCPI.

Sofidynamic entend investir au sein de l’Espace Economique Européen (EEE), ce dernier se composant des pays de l’Union Européenne mais également de la Norvège, du Royame Uni et de la Suisse.

Vous pouvez investir dans la SCPI Sofidynamic en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.