Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
La SCPI Transitions Europe voit le jour en 2022 après obtention de son agrément en 2022. La SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifiée en Europe. Ce dernier pourra se constituer d’actifs déjà construit ou l’état futur d’achèvement au sein des pays membre de l’Union Européenne.
Après une performance exceptionnelle en 2023 qui place la SCPI tout en haut du classement des SCPI en 2023 en termes de rendements, la société de gestion a pour ambition de figurer parmi les SCPI les plus performantes du marché en 2024 en anticipant (objectif non garanti) un rendement supérieur à 7%.
Transitions Europe se veut être une SCPI en accord avec les enjeux du monde futur. Elle va donc respecter plusieurs aspects qui seront les piliers de sa stratégie d’investissement. Ces transitions (d’où le nom de la SCPI) sont économiques, sociétals, environnementales et technologiques. Cette stratégie sera intégrée dans la politique d’investissement de la SCPI au sein des différents actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI.
La SCPI souhaite anticiper et accompagner ces différentes transitions dans le but de créer un portefeuille d’actifs performants tant du point de vue du rendement que de sa valorisation. Et ce, avec l’objectif de procurer aux associés de la SCPI les meilleurs résultats possibles.
Le prix de la part à ce jour est de 200 euros, il faut acheter 5 parts de la SCPI Transitions Europe pour devenir associé. Le délai de jouissance de la SCPI est fixé au 1er du 6ème mois suivant votre investissement.
La SCPI Transitions Europe se révèle être particulièrement intéressante d’un point de vue fiscal. En effet les SCPI Européennes bénéficient d’un net avantage fiscal par rapport aux SCPI purement française. En effet, la fiscalité sur les revenus fonciers est beaucoup moins importante à l’étranger qu’en France. La fiscalité des SCPI Européenne est prélevée à la source. Grâce au jeu des conventions fiscales entre les différents états membre de l’Union Européenne, la pression fiscale pour les épargnants sur ces SCPI est beaucoup moins importante.
Il faut également noter l’excellent résultat de la SCPI Transitions Europe pour sa première année d’exploitation. Pour 2024, la société de gestion envisage d’être encore parmi les meilleures sociétés de gestion avec un rendement supérieur à 7% (non garanti).
Enfin, il faut noter les principes ESG et technologiques figurant dans le cahier des charges d’acquisition des actifs de la SCPI. Ces exigences devraient permettre à la SCPI d’acquérir un patrimoine extrêmement attractif pour d’éventuels futurs acquéreurs de ces actifs permettant à la SCPI de pouvoir demeurer liquide en cas de besoin.
Transitions Europe va investir dans des actifs immobiliers professionnels en Europe. Son attention va particulièrement se porter sur des domaines dont elle pense qu’ils seront le type d’actifs les plus performants dans le futur à savoir le e-commerce (avec les locaux d’activités et de logistique), la santé, l’éducation et la vie en communauté (co-working et co-living).
La SCPI est en train de constituer son patrimoine qui à ce jour se compose de bureaux, d’établissement de santé et d’hôtels répartis entre l’Espagne et les Pays-Bas. La diversification sectorielle et géographique de la SCPI va se poursuivre dans les années à venir.
La SCPI Transitions Europe de par sa stratégie ESG porte une attention particulière aux critères Environnementaux, sociétaux et de gouvernance dans son processus d’investissement et de gestion des actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI.
La SCPI est d’ailleurs déjà labelisée ISR.
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Diversifiée, Européenne |
| Localisation | Europe |
| Sous-catégorie | Européenne (100%) |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 400 000 000,00 € |
| Nombre de parts | 1 999 197 |
| Nombres d’associés | 10 260 |
| Valeur de retrait | 176,00 € |
| Minimum d'investissement | 1 000,00 € |
| Prix de souscription | 200,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 15,50 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Non |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 11,98% |
| RAN (report à nouveau) | N/A |
| Provision pour travaux | N/A |
Vous pouvez investir dans la SCPI Transitions Europe en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Répartition Sectorielle du patrimoine de la SCPI Transitions Europe
La SCPI vise à constituer un patrimoine aussi diversifié que possible en misant notamment sur de l’immobilier de bureaux et de commerces. Mais, la SCPI souhaite également investir des bureaux collectifs de type co-working mais également dans un autre aspect de la vie en collectivité avec le co-living. ARKEA REIM a également bien en compte l’évolution sociétal du monde dans leque nous vivons en investissant également dans des actifs liés à la nouvelle économie. Pour ce faire la société de gestion va également investir dans des locaux liés au e-commerce au travers de locaux d’activités et de logistique. La SCPI souhaitant au profit de l’épargnat une mutualisation maximum de son risque locatif elle va égalemet investir dans des actifs liés à la santé, aux loisirs comme des hôtels et des locaux liés au secteur de l’éducation
Répartition Géographique des actifs de la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe est une SCPI Européenne dont le champs d’investissement est délimité par les frontières de l’Union Européenne. A ce jour le patrimoine de la SCPI se répartit entre les Pays-Bas et l’Espagne. A terme, la société de gestion souhaite augmenter le nombre de pays dans lequel va se répartir le patrimoine de la SCPI.
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